Annuität

Für ein Darlehen werden bestimmte Rückzahlungsmodalitäten vereinbart. Insbesondere bei Baufinanzierungen wird dafür häufig ein Annuitätendarlehen genutzt.

Die Annuität setzt sich aus den Zins- und Tilgungsleistungen für ein Darlehen zusammen. Die Summe der Rate bleibt während der vereinbarten Zinsfestschreibungszeit konstant. Mit dem Tilgungsanteil verringert sich die Restschuld des Darlehens. Da die Zinsen nur auf den Restschuldbetrag des Darlehens gerechnet werden, verringert sich der Zinsanteil im Laufe der Zeit. Die Tilgung des Darlehens steigt um diesen Anteil an. Im Zuge der Rückzahlung nimmt der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils der Rate ab.

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